▲簡約舒適的生活感，完全看不出是四十年的高齡老屋。

設計師特別提到，千萬別忽略隱藏在墻內(nèi)的管線，汰換過於老舊的鋁門窗、水電管線、加強防水是老屋翻新的重要步驟，把影響居住品質(zhì)和安全的地方通通整 新，老屋由內(nèi)到外就像施了回春術(shù)，逝去的青春重新拾回，再住三十年都不成問題。

扎實的基礎(chǔ)工程 為優(yōu)質(zhì)生活打底

看不見的反而是影響生活品質(zhì)的關(guān)鍵，老房子多少都能看出歲月痕跡，外在需要修修整整，內(nèi)在當然也不能忽略。老屋常見的屋況問題，除了壁癌、漏水以外，舊式 公寓或透天別墅也常見水壓不足、水管老化，甚至是生銹堵塞，造成水流變小的狀況;因此，在中古屋翻新時優(yōu)先整修管線，再加上漂亮的裝潢風格美化，房子才能 住得久且住得舒適。

▲ 水電管線重新整理，才能住得安心舒適。

此外，還需特別留意，舊式電路無法負荷現(xiàn)代高耗電的家電用品， 可能會經(jīng)常性地引發(fā)跳電，這些隱藏在墻內(nèi)的細節(jié)，卻會直接影響居住者的日常生活，因此被列為 最迫切的改造重點。

▲ 現(xiàn)代家電超過老舊電路的負荷量，容易造成跳電問題，因此如果翻修的預算有限，建議著重於水電管線這些基礎(chǔ)項目的改造，生活品質(zhì)才能有明顯的改善。

好格局使中古屋價值倍增

中古屋格局不見得能符合現(xiàn)代人的生活習慣，尤其是不恰當?shù)母糸g分配，多半會使房子看起來又小又陰暗。因此如果預算足夠，建議為空間重新規(guī)劃適合的格局與動 線，以居住成員人數(shù)、生活習慣作為主要考量，而像是建筑的座向、採光面、結(jié)構(gòu)這些不可變動的因素，就要透過設計師的專業(yè)，利用室內(nèi)的格局和修飾手法，盡可 能放大空間的優(yōu)勢，為屋主量身打造優(yōu)質(zhì)生活。

▲四十年舊公寓增加兩扇窗引入通風，也改善原本封閉、陰暗的問題。

▲根據(jù)需求重新規(guī)劃格局配置，如整合廚房與吧檯功能，美觀又實用。

▲「零走道」的設計減少了空間浪費，讓房子產(chǎn)生放大效益。

▲老建筑的結(jié)構(gòu)梁柱頗多，又無法任意拆除，考量屋高不足并不建議採用包覆手法，於是改為利用自然的樹木意象，串連室內(nèi)天花板的主題。

▲墻上規(guī)劃對流氣窗，改善沒有對外窗的臥室通風，也更加明亮。

機能重新規(guī)劃 打造「凍齡」美房

完善的機能不但使居住者的生活更加便利，更重要的是能延長房屋的美麗壽命。不管新成屋、中古屋，只要是長久居住的空間，生活大小雜貨、服飾雜物甚至是小朋 友成長累積的用品，都只會越來越多、越來越難收拾。因此，良好的機能規(guī)劃非常重要，不再是單純把東西收進柜子，更重要得是收得巧妙。

事先思考未來的收納計畫、生活習慣，再找出原本浪費閒置的畸零空間，改為實用的各種設計，包含小雜物到生活家電，都能漂亮地融入裝潢中，日后也就能輕鬆維 持居家樣貌。

▲架高地板隱藏深達180cm的抽屜，可收納所有生活雜物。

▲舊家具加上新家具與柜子擴充，幫助使用者完成貼近習慣的機能分配。

▲容易清理的材質(zhì)及足量的收納柜，是居家歷久彌新的關(guān)鍵。