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大齡老屋修修臉 內(nèi)外回春再住30年不是夢

來自:m.morkh.com日期:2013-11-11 16:18:15
熟齡老屋低公設、房價平易近人的優(yōu)勢,從口袋掏出的每一塊錢, 幾乎都能換到實際的室內(nèi)空間,再加上專業(yè)設計師從旁協(xié)助,把不合現(xiàn)代人需求的隔間全部拆除, 重新替房子建立新的生活規(guī)則,包含靈活開放的動線、明亮舒適的採光,及貼近居住者需求的各項機能,翻新后的價值絕對不輸年輕豪宅。

▲簡約舒適的生活感,完全看不出是四十年的高齡老屋。

設計師特別提到,千萬別忽略隱藏在墻內(nèi)的管線,汰換過於老舊的鋁門窗、水電管線、加強防水是老屋翻新的重要步驟,把影響居住品質(zhì)和安全的地方通通整 新,老屋由內(nèi)到外就像施了回春術(shù),逝去的青春重新拾回,再住三十年都不成問題。

扎實的基礎(chǔ)工程 為優(yōu)質(zhì)生活打底

看不見的反而是影響生活品質(zhì)的關(guān)鍵,老房子多少都能看出歲月痕跡,外在需要修修整整,內(nèi)在當然也不能忽略。老屋常見的屋況問題,除了壁癌、漏水以外,舊式 公寓或透天別墅也常見水壓不足、水管老化,甚至是生銹堵塞,造成水流變小的狀況;因此,在中古屋翻新時優(yōu)先整修管線,再加上漂亮的裝潢風格美化,房子才能 住得久且住得舒適。

▲ 水電管線重新整理,才能住得安心舒適。

此外,還需特別留意,舊式電路無法負荷現(xiàn)代高耗電的家電用品, 可能會經(jīng)常性地引發(fā)跳電,這些隱藏在墻內(nèi)的細節(jié),卻會直接影響居住者的日常生活,因此被列為 最迫切的改造重點。

▲ 現(xiàn)代家電超過老舊電路的負荷量,容易造成跳電問題,因此如果翻修的預算有限,建議著重於水電管線這些基礎(chǔ)項目的改造,生活品質(zhì)才能有明顯的改善。

好格局使中古屋價值倍增

中古屋格局不見得能符合現(xiàn)代人的生活習慣,尤其是不恰當?shù)母糸g分配,多半會使房子看起來又小又陰暗。因此如果預算足夠,建議為空間重新規(guī)劃適合的格局與動 線,以居住成員人數(shù)、生活習慣作為主要考量,而像是建筑的座向、採光面、結(jié)構(gòu)這些不可變動的因素,就要透過設計師的專業(yè),利用室內(nèi)的格局和修飾手法,盡可 能放大空間的優(yōu)勢,為屋主量身打造優(yōu)質(zhì)生活。

▲四十年舊公寓增加兩扇窗引入通風,也改善原本封閉、陰暗的問題。

▲根據(jù)需求重新規(guī)劃格局配置,如整合廚房與吧檯功能,美觀又實用。

▲「零走道」的設計減少了空間浪費,讓房子產(chǎn)生放大效益。

▲老建筑的結(jié)構(gòu)梁柱頗多,又無法任意拆除,考量屋高不足并不建議採用包覆手法,於是改為利用自然的樹木意象,串連室內(nèi)天花板的主題。

▲墻上規(guī)劃對流氣窗,改善沒有對外窗的臥室通風,也更加明亮。

機能重新規(guī)劃 打造「凍齡」美房

完善的機能不但使居住者的生活更加便利,更重要的是能延長房屋的美麗壽命。不管新成屋、中古屋,只要是長久居住的空間,生活大小雜貨、服飾雜物甚至是小朋 友成長累積的用品,都只會越來越多、越來越難收拾。因此,良好的機能規(guī)劃非常重要,不再是單純把東西收進柜子,更重要得是收得巧妙。

事先思考未來的收納計畫、生活習慣,再找出原本浪費閒置的畸零空間,改為實用的各種設計,包含小雜物到生活家電,都能漂亮地融入裝潢中,日后也就能輕鬆維 持居家樣貌。

▲架高地板隱藏深達180cm的抽屜,可收納所有生活雜物。

▲舊家具加上新家具與柜子擴充,幫助使用者完成貼近習慣的機能分配。

▲容易清理的材質(zhì)及足量的收納柜,是居家歷久彌新的關(guān)鍵。

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