隱蔽工程驗收步驟

　　1、驗收程序：承包人隱蔽工程完成自檢→隱蔽工程驗收申報→通知監(jiān)理/甲方檢查→隱蔽前相關試驗→試驗合格(不合格退回上一步)→辦理隱蔽工程合格簽證→隱蔽→完成。

　　2、承包人自檢。工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人應對照施工設計、施工規(guī)范進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。

　　3、共同檢驗。隱蔽工程驗收應由監(jiān)理工程師組織。接到承包人的請求驗收通知后，應在通知約定時間組織相關人員與承包人共同檢查或試驗。檢測結果表明質(zhì)量驗收合格，經(jīng)工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行工程隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人應在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

　　4、重新檢驗。無論工程師是否參加了驗收，當其對某部分工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人重新檢驗。承包人接到通知后，應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。

　　5、工程驗收合格。沒有按隱蔽工程專項要求辦理驗收的項目，建設單位不辦理工程驗收。

　　隱蔽工程驗收內(nèi)容

　　1、配電工程：暗線是否有管套，電話線、閉路電視線路、電腦網(wǎng)線等是否通暢，電線的直徑是否達標，是否有接地線，電線是否分路、插座的位置是否合理等。

　　2、水暖工程：排水處是否做了防水處理，水管用的什么材料，暖氣管線的連接是否緊密、不漏水等。

　　3、木制作基層：木龍骨是否結實，基層用的什么板材，用的什么釘子，是否用射釘機等。

　　4、吊頂基層：吊頂?shù)膬?nèi)部結構是否結實，龍骨是否平整，吊掛件、連接件、堅固件的規(guī)格、型號、品質(zhì)、間距等是否符合要求，用的什么材料，吊頂內(nèi)的各種管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電氣絕緣、電阻測試，連接是否牢固等。

　　5、地面基層：是否先鑿毛，是否清理干凈，砂子的粗細如何，是否干鋪等。

　　6、墻面基層：膩子是否平整、光滑。

　　隱蔽工程驗收注意事項

　　依序驗收維護權益

　　驗收時最好按順序來，重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進行驗收，裝修網(wǎng)小編建議，先讓裝飾公司的監(jiān)理做預驗，然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，再按合同預算書次序進行驗收，以免出現(xiàn)錯漏。

　　在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進行測量和核實，把好這最后一關。驗收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護好自己的權益。

　　水電驗收仍是重點

　　雖然在裝修工程中期驗收的時候，已經(jīng)對水路進行過打壓試驗、閉水試驗，電路鋪設也進行了隱蔽工程的驗收，但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問題，所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一。

　　電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電。

　　水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。

　　墻地磚驗收：內(nèi)外兼顧

　　驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角。另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。

　　除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現(xiàn)脫落問題。

　　木工驗收：靈活好用

　　對于現(xiàn)場制作的木門，應驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。對于柜體柜門來說，要看開關是否正常，柜門開啟時應該是操作輕便、沒有異聲。另外，應查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。