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如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來幫你!

簡(jiǎn)單易懂的裝修預(yù)算方法 這樣做預(yù)算再也不超了

來自:m.morkh.com日期:2017-02-08 10:45:15
網(wǎng)上流行的很多裝修預(yù)算表太詳細(xì),主材輔材人工電器分項(xiàng)列出,普通人一看就懵逼。這些預(yù)算表其實(shí)是給設(shè)計(jì)師或裝修公司用的,不適合普通人在剛買房時(shí)做首次初步預(yù)算,今天,裝一網(wǎng)小編給你講一些簡(jiǎn)單易懂的裝修預(yù)算方法。

預(yù)算應(yīng)該做兩次:

自己在拿房后做一次,叫初步預(yù)算。

而設(shè)計(jì)師或裝修公司給的叫詳細(xì)預(yù)算,項(xiàng)目太多,需要對(duì)裝修市場(chǎng)極度了解,不適合一個(gè)裝修小白在剛買房時(shí)獨(dú)立計(jì)算。

簡(jiǎn)單易懂的裝修預(yù)算方法 這樣做預(yù)算再也不超了

對(duì)裝修市場(chǎng)一無所知,就像數(shù)學(xué)考試時(shí)幾個(gè)未知數(shù)都不知道,知道公式也沒法計(jì)算。

X+Y=Z,X、Y、Z未知,這算數(shù)根本沒法做。

初步預(yù)算的作用是:提醒自己,到底能有多少錢花。

詳細(xì)預(yù)算的作用是:裝修前詳細(xì)報(bào)價(jià),錢花在了哪,怎么花的。

做預(yù)算是減法 不是加法

網(wǎng)上的預(yù)算表很多是做加法,把小項(xiàng)目的預(yù)算一起累計(jì)起來,就得到總預(yù)算了。但這樣不確定因素太多,完全沒辦法控制總預(yù)算,所以不如把流程顛倒過來。

不妨看看家庭資產(chǎn),估算能承受多少的裝修費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用需要包括裝修、家具和電器。

再比照網(wǎng)上的“裝修計(jì)算器”,看看自己的預(yù)算是低于、持平還是高于平均值,這樣心里大概就有了個(gè)最初的概念。很多網(wǎng)站的裝修計(jì)算器都需要輸入電話號(hào)碼才能給出結(jié)果,注意保護(hù)個(gè)人信息隱私。

▏估算總價(jià)▕

比如我可以拿出50萬做裝修,但是夠用就可以了。按常規(guī)中端的做法,加上家具電器一共只需要30萬,那么我就可以考慮省下20萬元。

相反,我只有10萬元的預(yù)算,但又想做特別高大上的效果。比照后發(fā)現(xiàn),10萬元只能達(dá)到很基礎(chǔ)的效果,我就得重新審視自己的需求,甚至看看需不需要推后我的裝修計(jì)劃。

按我們的經(jīng)驗(yàn),每平米1000~1500的裝修費(fèi)用(硬裝,不包括家具和電器)是中等預(yù)算,能做到中端的效果了。

如果有朋友鄰居是最近裝修的,可以登門拜訪作為參考。鑒于裝修材料和人工費(fèi)用常有變動(dòng),幾年前的報(bào)價(jià)就沒有太多參考意義了。

▏留出余地▕

預(yù)算卡住自己的上限太緊,一旦有突發(fā)情況就很難應(yīng)付。

裝修持續(xù)時(shí)間太長(zhǎng),細(xì)節(jié)很多,想法難免會(huì)變,因此,在自己的預(yù)算上需要再留出20%以作備用。

對(duì)某個(gè)地方的效果不太滿意想要弄得更好啦,機(jī)緣巧合看上一款超預(yù)算但是愛不釋手的家具啦,就靠這20%的余量應(yīng)付了。

例如之前的總價(jià)30萬的話,留出20%的余量,那么實(shí)際裝修時(shí)的初步預(yù)算就以30×(1-20%)=24萬為準(zhǔn)。

也就是說,做好24萬全部花光的準(zhǔn)備(雖然這么說很殘忍,不過怎么花也是技巧)不能省的地方不亂省,而剩下的6萬能省下來就盡量省,省不了也不會(huì)吃土。

像打撲克牌一樣,自己能承受的總價(jià)就是底牌,不到必須的時(shí)刻,不要輕易亮出來。

▏分列項(xiàng)目▕

大的總預(yù)算價(jià)格列出來后,就需要做減法了。

首先確認(rèn)要不要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師。

我說的都是有職業(yè)素養(yǎng)和尊嚴(yán)的設(shè)計(jì)師,不是外面那些免費(fèi)出圖、零元設(shè)計(jì)的妖艷賤貨。

這些設(shè)計(jì)師都是按平米賺設(shè)計(jì)費(fèi)的,以100元/㎡收費(fèi)的設(shè)計(jì)師為例,可能會(huì)收取1萬元的設(shè)計(jì)費(fèi)。

減掉設(shè)計(jì)費(fèi),剩下的23萬就是和設(shè)計(jì)師交流時(shí),給出的裝修預(yù)算。

設(shè)計(jì)師可以幫你做出完整包含裝修、家具的預(yù)算,電器上也會(huì)給出建議(參考不同設(shè)計(jì)師的服務(wù)范圍)。

他會(huì)協(xié)助你挑選家具和電器,保證(在業(yè)主不亂改需求的情況下)最終花出去的錢就在23萬元左右。

▏2:2:1黃金比例▕

不請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師直接找裝修公司的話,自己還需要多操一步心:

裝修公司大多不負(fù)責(zé)家具和電器,所以還要預(yù)留出買家具和電器的錢。

我咨詢了幾位設(shè)計(jì)師,他們都不約而同的給出了這個(gè)比例:

2:2:1

分別是裝修、家具和電器上的預(yù)算。

以24萬舉例,那么就是裝修9.6萬、家具9.6萬、電器4.8萬。

那么屆時(shí)報(bào)給裝修公司的裝修預(yù)算就是9.6萬元。

當(dāng)然,這個(gè)比例不需要死守,可以靈活根據(jù)自己的需求進(jìn)行調(diào)整。

比如我認(rèn)為家具不需要買全,但新風(fēng)一定得裝,那么裝修費(fèi)用可以漲到12萬,

因?yàn)槌_新風(fēng)本身,還需要做吊頂遮蓋管道,相應(yīng)費(fèi)用都會(huì)漲。

而家具費(fèi)用相應(yīng)可以降到7.2萬。

二手房需要加上相應(yīng)的拆除費(fèi)用,但是有的區(qū)域不需要拆除,都可以適當(dāng)?shù)卣{(diào)整裝修預(yù)算的。

▏細(xì)化到項(xiàng)▕

只做半包(只有人工+輔料),自己購買主材的話,可以先到裝修公司詢價(jià)。

把施工費(fèi)用從裝修費(fèi)用里扣掉,剩下的就是留給主材購買的價(jià)格。

有些項(xiàng)目大家理解不一樣,比如電冰箱,可以算到硬裝里,也能算到軟裝里,這并不重要,在預(yù)算里區(qū)分開就好了。

在這個(gè)預(yù)算表里的費(fèi)用都是此消彼長(zhǎng)的,可以在某寶上先行查詢價(jià)格,逐項(xiàng)填入表格里,并初步計(jì)算出預(yù)算。

根據(jù)初步制作出的表格,就大概知道自己的錢會(huì)怎么花了。

裝修預(yù)算項(xiàng)表

有些定制產(chǎn)品,像是窗戶、定制柜需要根據(jù)情況報(bào)價(jià),那么就先留空。

例如算完所有能在網(wǎng)上查到價(jià)格的材料后,還剩下2萬,那么這2萬就勻給家里的整體櫥柜和衣柜。

當(dāng)日后拿著2萬的預(yù)算去找櫥柜衣柜商家,發(fā)現(xiàn)2萬元不夠時(shí),要么就從別的地方擠出預(yù)算,要么就動(dòng)用20%的備用基金。

按預(yù)算的復(fù)雜程度,可以理解為專業(yè)設(shè)計(jì)師<全包<半包。

先看家具 再找裝飾公司

預(yù)算大概做出來后,怎么知道2:2:1的預(yù)算比例是否適用于自己家呢?

裝修是個(gè)性化服務(wù),但家具和電器是成品,提前定下大件家具電器,就能確定

家具和電器部分的預(yù)算是否充足。

別忘了計(jì)算郵費(fèi)。

裝修預(yù)算材料表

而且,家具能夠確定家里的視覺效果,本身家具也適合在裝修前定下來(不一定買,先看中或者先訂貨)。

能滿足家庭基本生活和價(jià)格較高的大件家具、電器價(jià)格確定下來后,就知道自己當(dāng)初的預(yù)算是高了還是低了。

多退少補(bǔ),裝修預(yù)算就更清晰了。

這個(gè)時(shí)候,再找裝修公司,心里底氣就非常足了,報(bào)價(jià)報(bào)多少、增項(xiàng)會(huì)增多少,能控制在自己的預(yù)算范圍內(nèi),就是勝利。

就算是自己去采購主材,要看什么東西也了然于心。

進(jìn)到店里,直接告訴導(dǎo)購自己的預(yù)算,節(jié)約彼此的時(shí)間,單刀直入,省事不少。

總結(jié)下來,裝修預(yù)算就是需要一個(gè)先整體后局部的思路,就和畫畫一樣。

先勾輪廓,再完善細(xì)節(jié),抓住了大感覺,細(xì)節(jié)微調(diào)就好。

如果一開始就想著要把鼻子畫得特別像、眼睛特別像,最后畫出來的人估計(jì)就跟畢加索畫里的那樣。

忘掉那些教你從一塊磚、一桶漆開始做的預(yù)算吧,試試這個(gè)流程:

裝修步驟

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