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二手房裝修份額越來越大 家居市場上半年還有小高潮

來自:m.morkh.com日期:2017-02-28 09:56:16
今年房地產(chǎn)市場可能會下行?家居企業(yè)的日子未必像去年那么好?業(yè)內(nèi)人士采訪了多位家居行業(yè)的資深從業(yè)人員,他們對于今年的市場形勢均表示樂觀。

二手房裝修份額越來越大 家居市場上半年還有一段小高潮

上半年還會有一段小高潮

“其實‘今年不如去年’這句話,從2009年開始好像已經(jīng)成為每年的話題,”馬會家居副總經(jīng)理陳穗青認為,“但我個人判斷,今年的家居市場仍會以平穩(wěn)健康為主,市場從來就是一個優(yōu)勝劣汰的自然生態(tài)系統(tǒng),從剛開始的驚慌失措到現(xiàn)在的冷靜應(yīng)對,我相信家居人已經(jīng)有自己的養(yǎng)生之道?!?

對于今年的市場,冠軍聯(lián)盟運營部負責人、萬稻堂策劃總經(jīng)理劉杰表示樂觀:“今年上半年受房地產(chǎn)市場的影響還是小,畢竟去年年底廣州一手房、二手房成交量回暖很多,黃埔等廣州東部區(qū)域的人口幾乎按照每年10%的增速在增長,我認為今年上半年的家裝市場還會有一段小高潮,畢竟家裝市場對樓市的反應(yīng)會滯后一點。如果今年上半年房地產(chǎn)市場真的下滑,家居市場也只會在下半年以后才會受到一定的影響。但我認為今年家居市場的震動不會太大,樓市下行的影響估計會延遲到第四季度以后才會顯露出來?!?

二手房裝修份額越來越大

美詩固門窗董事長詹緬陽的看法更加樂觀:“即使房地產(chǎn)市場出現(xiàn)下行,對家居市場的影響也很小。從去年的市場來看,我們公司的業(yè)務(wù)很大比例來自二手房或者是老房子裝修,這部分需求占去年業(yè)務(wù)份額的50%以上,未來這部分需求的比例只會越來越大?!?

索菲亞家居最新公布的2016年業(yè)績快報顯示,2016年該公司的營業(yè)總收入比2015年增長了41.75%,凈利潤比2015年增加了44.74%?!澳壳半m然有20多個城市出臺了房地產(chǎn)調(diào)控政策,但由于我們渠道布局較廣,受到的影響有限?!毕嚓P(guān)負責人介紹,該公司一年服務(wù)50萬戶以上的客戶,“按照歷史數(shù)據(jù),每年的新房、二手房以及翻新房的裝修需求約有1500萬戶,由此測算我們的市場占有率還不到3%。隨著消費者對家裝整體性、美觀性、服務(wù)便捷性的要求不斷提高,全屋定制的概念也會被越來越多的客戶所接受,我們的市場占有率還會有很大的提升空間?!?

各施各法搶占市場份額

各家企業(yè)獲取市場空間的方式不盡相同。據(jù)介紹,索菲亞家居今年將繼續(xù)從渠道網(wǎng)絡(luò)布局方面著手,目前該公司的專賣店已經(jīng)進入全國1000多個城市,有1700多個專賣店?!拔覀儗⒊鞘袆澐譃槭〖壋鞘?、地級城市和縣級城市三個等級。大家都看到了縣級市場甚至鎮(zhèn)級市場的機會,因此我們將延續(xù)去年‘30萬元做行業(yè)標桿’的策略,減少單店成本,搶占市場份額。”索菲亞家居的相關(guān)負責人說。

劉杰則認為,要在產(chǎn)品附加值上做文章?!敖衲?,家居企業(yè)假如能夠在品牌影響力、產(chǎn)品質(zhì)量、定制服務(wù)、售后服務(wù)方面都表現(xiàn)突出,能夠環(huán)環(huán)相扣形成順暢的服務(wù)流程閉環(huán),這樣的品牌將更能在市場中勝出。簡單來說,就是有知名度、而且服務(wù)品質(zhì)與產(chǎn)品質(zhì)量并行提升的品牌將更有可能在競爭中獲勝?!?

市場潛力要靠自己挖掘

陳穗青認為,家居企業(yè)要打“組合拳”?!盁o論是傳統(tǒng)的促銷方式,還是抱團取暖的聯(lián)盟式銷售,甚至是利用互聯(lián)網(wǎng)手段組織團購等,一切營銷手段都在不斷變化。家居市場越成熟,就越難有一招制勝的絕招。我認為最好的辦法是不要脫離市場,要有一定的前瞻性,市場需要什么就做什么。當然,要時刻關(guān)注市場,才能具備這種前瞻性?!?

詹緬陽認為,家居市場潛力巨大,只要善于挖掘就會有機會?!跋耖T窗行業(yè),市場潛力非常大,并不是只有沒裝門窗的客人才有需求,裝了門窗的客人也有大量的需求。即使是新買的一手樓,看起來開發(fā)商早就配好了門窗,但消費者也有對好門窗的需求。好的門窗除了美觀,還要有隔音、隔熱、節(jié)能的功能,有的還有智能化的功能,對很多消費者而言,其實他們對好門窗有更高的要求,只是以前未被發(fā)現(xiàn)、未被滿足而已。之前開發(fā)商對此不重視,就給我們留下了大量門窗升級改造的空間?!?

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