一個(gè)不容爭(zhēng)辯的事實(shí)是,2017年絕對(duì)是歷年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)最具有濃墨重彩的一年,無(wú)論是樓市調(diào)控出臺(tái)的力度還是數(shù)量,絕對(duì)都是歷史性的。
樓市限購(gòu)對(duì)家居行業(yè)影響甚微!
又或說(shuō),不僅影響甚微,反而會(huì)促使家具行業(yè)進(jìn)行升級(jí)。
一個(gè)現(xiàn)實(shí)是,房產(chǎn)越限購(gòu)入住率越高,裝修、買家具市場(chǎng)越火。因?yàn)?,裝修市場(chǎng)不看房子的交易量,也不看收房量,而要看裝修開工率和入住率。那些投資客和炒房客買的房子幾乎都是不裝修的,真正的剛需群體才會(huì)裝修。樓市調(diào)控打擊了炒房客,滿足了越來(lái)越多的剛需,所以裝修、買家具的市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越火。
同時(shí),隨著樓市的緊密調(diào)控,對(duì)家具產(chǎn)業(yè)而言,出現(xiàn)了兩個(gè)極象:
第一,就樓市調(diào)控對(duì)家具市場(chǎng)的影響而言,部分商家銷售整體大幅下滑。加上賣場(chǎng)租金不斷上漲,很多品牌出現(xiàn)撤店。
第二,樓市調(diào)控促進(jìn)家具品牌企業(yè)的發(fā)展。樓市調(diào)控主要限制的是炒房者,通過(guò)適當(dāng)壓制房?jī)r(jià)可以讓剛性需求進(jìn)一步釋放。只有剛性需求的購(gòu)房者才會(huì)布置房子,這部分人增加了,家具市場(chǎng)就會(huì)呈上升趨勢(shì)。
其實(shí),過(guò)去幾次樓市調(diào)控對(duì)家具行業(yè)的影響同樣不是很大,更多的是與當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境相關(guān)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前樓市調(diào)控對(duì)家具行業(yè)的業(yè)績(jī)?cè)鏊儆绊懙南陆悼臻g已較為有限,家具企業(yè)依然有發(fā)展前景。
這主要是因?yàn)椋皇?,地產(chǎn)消費(fèi)有望開啟二次置業(yè),消費(fèi)者重新選購(gòu)家具時(shí)將逐漸偏好品牌消費(fèi),環(huán)保、性價(jià)比和家居環(huán)境是新的驅(qū)動(dòng)要素。二是,房產(chǎn)的保值增值功能都決定著對(duì)住房的剛性需求,而這種自住性需求必然會(huì)產(chǎn)生裝修的需要,因此從需求決定市場(chǎng)的角度看,未來(lái)家具市場(chǎng)的潛力還是非常大的。
事實(shí)上,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,樓市調(diào)控對(duì)家具行業(yè)來(lái)說(shuō)是件好事。家具是經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)門類,如果樓市不健康,最后影響到的是整個(gè)實(shí)體經(jīng)濟(jì),作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)中的一環(huán),家具產(chǎn)業(yè)顯然不能獨(dú)善其身。樓市調(diào)控好了,經(jīng)濟(jì)發(fā)展正常了,大家回歸理性了,不再在泡沫中下功夫了,生活才有奔頭,行業(yè)才有希望,社會(huì)才能有序。
這是我們所有人的機(jī)會(huì)。
在機(jī)會(huì)面前,我們同時(shí)也必須清晰認(rèn)識(shí)到,作為一個(gè)家具人,我們不應(yīng)該把注意點(diǎn)放在房子限購(gòu)與限貸等房產(chǎn)政策上。
換言之,房地產(chǎn)市場(chǎng)好了,你就多賣家具了嗎?房地產(chǎn)不好的時(shí)候,也見到很多品牌做得很好。這只是一個(gè)宏觀和微觀的問(wèn)題。品牌更多的應(yīng)該考慮微觀的問(wèn)題,消費(fèi)者是喜歡具體的產(chǎn)品的,只要你的產(chǎn)品迎合市場(chǎng)需求,那還是有硬性需求的。這首先就是一個(gè)態(tài)度問(wèn)題。
誠(chéng)然,房地產(chǎn)市場(chǎng)好的話,相對(duì)來(lái)說(shuō)經(jīng)營(yíng)更輕松,但是,作為一個(gè)企業(yè),競(jìng)爭(zhēng)力要想強(qiáng)大,就必須具備在各種市場(chǎng)環(huán)境下的強(qiáng)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)力。做到“頹勢(shì)的時(shí)候輸?shù)米钌?,得?shì)的時(shí)候贏得最多”。
來(lái)源:中華建材網(wǎng)
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