對于新房拿到手，我們最需要做的就是對房子的驗收，只有仔細的驗收才可以讓家的居住環(huán)境更有保障，所以驗收我們就需要了解。今天裝一網就帶大家對新房交房驗收注意事項進行了解，趕緊來看看。

新房交房流程注意事項有哪些

1、收房注意房款約定，如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結清之前，開發(fā)商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。

2、注意繳納契稅簽協(xié)議，根據規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納。現實中多數開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關費用，否則不予辦理入住手續(xù)。

3、一定要堅持先驗房，后辦理入住手續(xù)。如驗房時發(fā)現問題，如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。

4、交房時購房者繳交一些費用是難免的，如購房尾款、物業(yè)管理費、裝修保證金等，我們需要明確開發(fā)商收取的費用。

5、我們需要核實房子的面積是否與合同的面積相符合。

新房交房驗收注意事項有哪些

1、檢查門窗就是看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業(yè)主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池,看門鈴是否正常響動。

2、驗防水，主要是指廚房及衛(wèi)生間的防水。如果裝修好了再發(fā)現漏水，以后的維護工程就大了。到時候就不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。具體驗收防水的辦法是：用水泥砂漿做一個欄堵在廁衛(wèi)的門口，然后再拿膠帶罩著排污口加以捆實，在廁衛(wèi)放水，淺淺的2cm即可，標注好水位。24小時后查看水位變化。

3、檢查墻面地面，業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。

4、驗水電主要就是檢驗房屋的水電是否通，打開開關檢驗水是否流通，是否有電。除此之外，還要看電線是否符合國標質量以及電線的截面面積是否符合要求。

5、檢查下水道，在檢查下水道是否通暢的時候，業(yè)主可以用塑料袋裝滿水，快速的倒向房屋內的各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道。

以上就是小編為大家?guī)淼挠嘘P新房交房驗收注意事項有哪些的全部內容，驗收是一個大工程，作為裝修業(yè)主你一定要注意，希望可以幫助到你。想要了解更多相關內容，可以關注裝一網。