精裝修房是開發(fā)商已經(jīng)裝修好的新房,沒有時間裝修的業(yè)主選購精裝修的會比較多,但是不管是精裝修還是毛坯都是需要驗收的,你知道精裝修房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎?下面一起來了解下吧。
精裝修房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)
1.檢查墻面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現(xiàn)象
業(yè)主在驗收時用小錘輕輕敲打墻面,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙。若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。需要特別注意的是檢查是否存在裂縫,如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補,此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔,還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象,如果存在,則表明墻體滲水。
2.檢查配電線路
打開電閘,檢查各開關(guān)及插座能否正常使用;對于電閘及電表安裝在戶外的情況,通過拉閘的方式檢查其是否能控制室內(nèi)的開關(guān)及插座,戶內(nèi)若安裝分閘,也同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路,距離地面30厘米以內(nèi)的插座必須帶有保險裝置,衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施。
3、確認(rèn)裝修材料和家電的品牌和型號
一些購房者會在看到樣板房就決定是否購買房產(chǎn),然而樣板房與驗收的實際房屋是有區(qū)別的。區(qū)別在于裝修時使用的材料和品牌,我們在簽合同時要明確裝修材料一遍一一驗收。另外,家具,如防盜門、燈具、整體櫥柜以及空調(diào)等家電的型號、顏色都需要一一在合同里明確標(biāo)出!
4.檢查衛(wèi)生間地面及上下水道管是否滲漏
廚房及衛(wèi)生間上下水管道無滲、漏、堵現(xiàn)象,主要檢查臺盆、馬桶、浴缸以及地漏,打開水龍頭,將水流調(diào)至最大,檢查水壓是否正常的同時測試下水管的排水速度,有無滲漏和堵塞。
5.檢查水壓
如果有水龍頭,打開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。在龍頭下接一桶水,注意觀察是否存有銹跡,如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題,可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。
精裝修房驗收方法
1、注意裝修材料和家電的品牌型號
很多購房者往往看到樣板房就決定是否購買房產(chǎn),然而樣板房與驗收的實際房屋是有區(qū)別的,最大的區(qū)別在于裝修時使用的材料和品牌,我們在簽合同時要明確裝修材料一遍一一驗收。另外,家具,如防盜門、衛(wèi)生潔具、燈具、整體櫥柜以及空調(diào)等家電的型號、顏色都需要一一在合同里明確標(biāo)出!
2、看看地板
看看地板是否有起翹、空心等情形,尤其是對于復(fù)合地板而言,由于水泥地面無法完全找鋪平,因此會存在凹凸不平的情形,一定要注意這種情形是否嚴(yán)重。此外,地板與踢腳板的結(jié)合部位應(yīng)該嚴(yán)密。
3、注意門窗
主要檢查窗戶關(guān)閉是否嚴(yán)密,滑動是否靈活,是否存在軟彈感覺,此外,大門、窗臺石材等不應(yīng)有碰撞的痕跡。
4、注意看墻壁
最主要的是檢查是否存在裂縫,如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補,此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔,還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象,如果存在,則表明墻體滲水。
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