業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,受到大環(huán)境因素影響,在多方壓力之下,家裝市場在2012年或會出現(xiàn)“先冷后熱”現(xiàn)象,市場面臨洗牌,家裝企業(yè)在博弈中將會日益規(guī)范化,“強者更強、弱者更弱”。
消費者觀望態(tài)度或延續(xù)整個上半年
受政策影響大
惠州市惠泉山寶建陶超市總經(jīng)理吳秋波認(rèn)為,2012年的建材市場是極為復(fù)雜的一年,因為建材行業(yè)受到國內(nèi)外的政策影響較大,特別是房地產(chǎn)市場。“一般來講,家裝、建材市場的熱度會隨著房地產(chǎn)市場推遲半年到一年時間?!?/P>
從宏觀角度看,隨著受到歐債等金融危機的沖擊,國內(nèi)推出“穩(wěn)中求進(jìn)”的經(jīng)濟發(fā)展政策,國際貨幣政策適當(dāng)寬松,估計在2012年,國家對房地產(chǎn)市場仍然保持監(jiān)控,實行限貸、限購等政策,房價或會有所回落。加上,2011年企業(yè)出口成本提高,企業(yè)利潤相對下降;股市投資市場也不見好轉(zhuǎn)等等因素影響,消費者的收益將會有所下降。上述因素導(dǎo)致消費者對于房地產(chǎn)價格捉摸不定,從2011年下半年開始,消費者對房地產(chǎn)市場持觀望態(tài)度,致使成交量有所下降。
吳秋波分析,消費者這種觀望情緒會一直延續(xù)到2012年的上半年。
他預(yù)計,國家的限購、限價等政策將在國內(nèi)一線城市作用明顯,而對于惠州這樣的二線城市來講,作用不大,“一線城市樓市價格泡沫大,而惠州本身房價與它們相比并不高,在國家政策的影響下,預(yù)計惠州在2012年的房價會較為平穩(wěn),不會出現(xiàn)大幅度的降價或者提價?!?/P>
預(yù)計建材價格將有兩位數(shù)增長
生產(chǎn)成本上升
惠州的建材市場從去年年初開始就呈現(xiàn)出“緩慢爬升”的走勢。業(yè)內(nèi)人士分析,惠州去年建材的平均價格漲幅約在15%。
雖然家裝市場受到房地產(chǎn)市場影響較大,但是2012年的家裝剛性需求還是達(dá)到一定量。以瓷磚使用量為例,根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計,2011年國內(nèi)瓷磚量達(dá)到90億萬平方米,比2010年78億萬平方米增長約有13%。
在需求不斷增長的情況下,消費者仍然將要面對漲價的壓力。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,今年的建材市場仍然會以兩位數(shù)增長。造成家居建材市場漲價的因素有很多:一是生產(chǎn)成本的提高,煤、石油等能源和木材、金屬、PVC等原材料的價格持續(xù)上揚,加之建材制造行業(yè)是屬于高耗能、高污染行業(yè),企業(yè)為了應(yīng)對國家近期一直提倡節(jié)能減排的號召,對于生產(chǎn)技術(shù)必定有所改進(jìn),無形當(dāng)中增加了生產(chǎn)成本;二是運營成本不斷增加,國內(nèi)油價、氣價上漲,運輸成本也跟著上漲。之前已對部分商品價格作出調(diào)價的商家表示,再次漲價的可能性很大。
同時,預(yù)計家裝的人工費也將會上漲。粗略統(tǒng)計,惠州市注冊在案的裝修公司大大小小約有3000余家,部分裝修公司面臨著嚴(yán)峻的用工短缺情況。在惠州從事多年家裝工程的晏師傅分析說,老工人轉(zhuǎn)行,新生代不愿接棒直接造成了工人短缺現(xiàn)狀,很多年輕人寧愿選擇低工資但輕松有趣的工作,而不愿從事枯燥無味的工地小工。
去年年底,不少業(yè)主因為材料和人工費用高而推遲了家裝計劃,寄望今年裝修材料的價格和人工費用有所下降。依據(jù)大勢來看,會讓渴望降價的消費者備感失望了。
家裝企業(yè)“強者恒強”
市場日益規(guī)范
在消費者對環(huán)保、設(shè)計和售后服務(wù)等方面日益重視下,不少建材商家和家裝公司紛紛調(diào)整經(jīng)營策略,從原來的價格競爭紛紛投向品牌競爭。整個市場也在洗牌過程中逐漸規(guī)范。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,家裝公司將在今年徹底細(xì)分市場,凸顯特色優(yōu)勢。整個市場逐漸走向規(guī)范。
國家注冊高級室內(nèi)設(shè)計師戴亮在惠州設(shè)立了自己工作室,他認(rèn)為家裝企業(yè)要應(yīng)對市場變化,應(yīng)該找準(zhǔn)自己的市場定位,對市場進(jìn)行細(xì)分,實現(xiàn)差異化經(jīng)營。
惠州市吉象裝飾設(shè)計工程有限公司晏曉波也同意此說法,“專門針對某一層面的消費群體,有利于將產(chǎn)品和服務(wù)做深做精。我們在近年來看準(zhǔn)了惠州公務(wù)員群體的家裝需求,特別注重家裝質(zhì)量的把關(guān),以老客戶介紹新客戶為主要手段,增加接單量。”
據(jù)悉,2012年家裝公司的分化將更為明顯和徹底。記者了解到,有的家裝公司走有機家裝之路,定位高端人群;有部分將致力發(fā)展軟裝,主打產(chǎn)品,玩整體設(shè)計概念;有的把重點放在別墅住宅的裝修工程上。
業(yè)內(nèi)人士評價,2012年的家裝行業(yè)持續(xù)面對洗牌。預(yù)計年內(nèi)新的賣場加入競爭,連鎖大賣場的迅速崛起,少數(shù)經(jīng)銷商完成原始資金的積累并自立門戶,建材零售業(yè)態(tài)的變革、交融、整合與發(fā)展,逐步影響惠州建材市場的渠道策略、營銷策略、服務(wù)策略乃至更高層次的品牌戰(zhàn)略。此外,家裝市場的競爭格局從原始的價格競爭上升到渠道競爭,從品牌競爭到管理競爭,從人才競爭到服務(wù)競爭。
因此,“強者更強,弱者更弱”。隨著市民對家裝方面的要求越來越高,有品牌的建材會成為他們的首選。因此,有品牌的建材企業(yè)會因此高速發(fā)展,以簡愛家居、惠泉山寶建陶超市、駿發(fā)建陶超市為代表的品牌會非常搶手。同時,對于沒有品牌的企業(yè),今年是非常“痛苦”的一年,競爭促使他們要進(jìn)行改良產(chǎn)品質(zhì)量和樹立品牌。