環(huán)渤海首個家居產(chǎn)權(quán)商鋪——北京東香江全球家居CBD即將入市的消息，極大刺激了家居行業(yè)的投資者和商家們。昨天，記者從該項目獲悉，雖然6月才正式開售，但目前不斷有來自北京、廣州、浙江、成都的投資者和商戶咨詢認(rèn)籌，近日更有一舉認(rèn)籌了50套商鋪的大單涌現(xiàn)。

    銷售經(jīng)理董亮表示，在目前接洽的客戶中，這樣的單子并不算最大的單子，“還有準(zhǔn)備認(rèn)籌上萬平方米的客戶”。業(yè)內(nèi)人士表示，香江全球家居CBD如此受市場熱捧，與其新穎的運營模式、可觀的回報率、強大的產(chǎn)業(yè)支撐以及香江在家居業(yè)內(nèi)龍頭企業(yè)地位密不可分。

    一舉認(rèn)籌50套

    在香江全球家居CBD營銷中心，記者獲悉該筆大單時，認(rèn)籌商戶剛剛離去，銷售人員表示受客戶委托，不愿透露細節(jié)，只表示是香河本地商戶，非?？春庙椖壳熬?，所以才一舉買下50個鋪位，準(zhǔn)備將來自營。

    招商經(jīng)理董亮告訴記者，這50個鋪位的總面積超過4000平方米，“并不算很大，目前接洽的還有上萬平方米的大單，都是本地商戶?！?

    據(jù)其分析，這種大單主要是看好了香江全球家居CBD的前景和現(xiàn)在投入的收益。

    “目前香河人流最多、檔次最高賣場是金鑰匙，其較好位置的租金上百元，平均租金是75元/平方米·月,1000平方米每月的租金就是7.5萬元，一年90萬，40年就是3600萬元。而即將開售的香江全球家居CBD核心館平均售價在8000元/平方米左右，1000平方米的售價800萬元，僅是租金的1/4弱。而且隨著香河的影響力擴大，租金還會不斷上漲。另一方面，做家具的商戶都非常清楚香河未來的發(fā)展前景和香江集團在行業(yè)的影響力、運營能力，對香江全球家居CBD很有信心。所以，綜合比較，本地商戶都愿意以買鋪代替租鋪。”

    市場在售唯一產(chǎn)權(quán)商鋪

    據(jù)了解，近年來，租金的上漲已經(jīng)成為困擾香河家具生產(chǎn)廠商和經(jīng)銷商最大的問題之一，而本地市場又一直缺乏適合中小購買者的家居賣場，環(huán)渤海首個家居產(chǎn)權(quán)商鋪——香江全球家居CBD的進駐無疑成為“眾望所歸”。

    據(jù)介紹，核心館位于香江商圈核心，緊鄰120米寬主干道五一路，家居文化大道，四面臨街，口岸極佳。該館是環(huán)渤海地區(qū)唯一的進口家居館、頂級客廳文化館、未來家居體驗館，也是環(huán)渤海地區(qū)規(guī)模最大的單體家居展示館。

    據(jù)悉，香江全球家居CBD首期核心館是香河乃至京津地區(qū)目前唯一采取產(chǎn)權(quán)式分割銷售的家居賣場，分割面積在50-150平方米之間。投資者可以根據(jù)自己的投資計劃，自由組合投資面積。雖然是產(chǎn)權(quán)式銷售，但不同于大多數(shù)純粹銷售的產(chǎn)權(quán)式商鋪項目，香江全球家居CBD平臺的大部分物業(yè)將由香江集團自持發(fā)展，僅對外銷售少部分物業(yè)。

    盈利模式已被驗證

    與香河本地投資者對未來信心滿滿不同，來自北京地區(qū)的投資者則非常關(guān)注香江集團的運營能力和香江全球家居CBD未來的運營情況，但當(dāng)了解到成都香江全球家居CBD自開業(yè)以來的運營情況后，都大為放心。

    據(jù)了解，香江全球家居CBD在全國共設(shè)9大平臺，成都是其首戰(zhàn)，去年10月已經(jīng)投入運營。開業(yè)就創(chuàng)造了“開業(yè)部分僅為整體項目的1/20，而交易額卻為西南傳統(tǒng)家居賣場的20倍以上”的奇跡。

    開業(yè)半年多，成都香江全球家居CBD首期“品牌家居工廠總部批發(fā)城”的租金已經(jīng)從最初的40元/平方米·月翻了數(shù)倍，目前一層租金達190元/平方米·月，二層達170元/平方米·月，三層150元/平方米·月，四層140元/平方米·月。

    2011年11月，驚詫于中國最高銷售額賣場誕生的歐洲家居行業(yè)商會，奔赴成都現(xiàn)場考察香江全球家居CBD一期批發(fā)城。