一、年后復(fù)工 了解復(fù)工一般流程
隨著家裝行業(yè)不斷向前發(fā)展,家裝過程中很多以前不講究的事情,現(xiàn)在都開始變得流程化、規(guī)范化。年后復(fù)工就是如此,以前的情況基本是工人什么時候回來,就什么時候開工。現(xiàn)在可不一樣,下面就來了解下年后復(fù)工的一般流程。
1、按約定時間復(fù)工
在年前停工時,正規(guī)的家裝公司基本都會和業(yè)主約定一個復(fù)工的日期。復(fù)工那天,需項目經(jīng)理、施工工人和業(yè)主三方到場共同啟封停工封條。
2、查看工地情況
在開啟封條之后,業(yè)主需要仔細減產(chǎn)工地情況,包括水、電、煤氣等的使用情況;門窗是否完好以及成品保護是否得當(dāng)?shù)取?
3、清點裝修材料
年前停工時,裝修公司和業(yè)主需要對工地進行驗收,登記現(xiàn)場物品以及裝修材料。在年后復(fù)工后,首先就要對裝修材料進行一次清點。
(1)檢查裝修材料的數(shù)量
清點材料首先是清點材料的數(shù)量,看是否與年前的清點的量一致。如果有丟失,及時通知裝修方,找出丟失原因。此外,通過清點,可以大概知道哪些材料需要重新購買,可以提前做好采購準(zhǔn)備。
(2)檢查裝修材料的質(zhì)量
年前已經(jīng)進場進場的材料,尤其是水泥、石膏粉等,在空氣濕度大的環(huán)境存放容易造成結(jié)塊固化。如水泥類材料有保質(zhì)期,已經(jīng)過期的材料結(jié)構(gòu)強度難以保證,遇到這類材料建議更換;此外,乳膠、涂料類的材料應(yīng)該拆裝查看,結(jié)過冰的水溶性膠類、涂料類的材料堅決不能用。因此如果保存的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題,需要重新采購新的材料。
4、驗收工程質(zhì)量
許多人選擇跨年裝修的一個原因是,經(jīng)過一段時間的擱置,裝修工程中的問題在節(jié)后容易暴露出來,從而及時修復(fù)。因此,年前停工需要簽訂好停工協(xié)議,約定年后驗收事項,以及發(fā)現(xiàn)問題的處理辦法。年后復(fù)工后,對已完成的裝修項目進行檢查,如果發(fā)現(xiàn)問題,可以通知施工方,以利于及時修補,避免完工后再修補,造成不必要的損失。
5、簽訂復(fù)工協(xié)議
在對工地情況、裝修材料以及項目質(zhì)量檢查,確定沒有問題后,接下來正規(guī)的做法是雙方簽寫復(fù)工協(xié)議,協(xié)議中要寫明啟封和復(fù)工時間、工程進度和安排、工地情況、物品清點情況,并由項目經(jīng)理和業(yè)主雙方簽字。簽字后,工地就可按照約定復(fù)工,繼續(xù)家裝工程施工。
二、復(fù)工重點 完工項目驗收修復(fù)
跨年裝修的一個好處就是,可以給已完成的施工項目留出比較長的查看時間,而不像平時,因為工期原因,只有兩三天的時間。在經(jīng)過春節(jié)長假十多二十天之后,一些施工項目可能會暴露出一些問題。因而年后復(fù)工時,要仔細檢查,發(fā)現(xiàn)問題,及時修復(fù)。
1、水電驗收與修復(fù)
水電改造完成之后,雖然很少會在十幾天之內(nèi)就出現(xiàn)問題,但是年后復(fù)工時,再檢查一下為好。針對水路,要查看春節(jié)期間管路的接口、外露的地方是否凍裂,若發(fā)現(xiàn)凍裂的,一定要及時更換;而電路則需查看是否有短路等問題。
2、門窗驗收與修復(fù)
正式復(fù)工前,還需要檢查家居門窗是否有損毀痕跡、窗玻璃有沒有破損情況。如果發(fā)現(xiàn)上述問題,需要引起警惕,查看工地是否失盜;若不是,則需要查出造成破損情況的原因,予以修復(fù)解決。
3、木工驗收與修復(fù)
業(yè)主要重點檢查天花板、衣柜、木線條等項目是否存在開裂、發(fā)霉等問題。如果有變形、開裂的要及時修復(fù)、加固,發(fā)霉的則要及時更換面板。如果不檢查直接全都做完,裝修后業(yè)主再發(fā)現(xiàn)變形開裂,損失就會比較大。木工活一般放了一段時間后,已經(jīng)定型了,變化幾率較低,所以如果檢查木工活兒沒有問題,可以打磨后刷面漆。
4、瓦工驗收與修復(fù)
年后復(fù)工時,針對瓦工活,需要重點檢查。主要是查看鋪貼的瓷磚是否出現(xiàn)空鼓、開裂、破損等現(xiàn)象,如果問題比較嚴重,可以要求施工方重新鋪貼。
5、油工驗收與修復(fù)
春節(jié)期間墻面風(fēng)干太久,可能開裂。此外,節(jié)前工人趕工,可能沒有待基層干透就刷漆。因此,年后復(fù)工時需要重點檢查的是吊頂、隔斷接縫處,以及與墻體連接的現(xiàn)場制作家具的接縫處是否有裂縫。這些問題危害不大,修復(fù)時可以通過貼繃帶、刷膩子等工序補救。
三、年后開工 施工注意要點需知
年后復(fù)工時,首先需要安裝流程來對工地進行檢查、發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù),待各種問題得到解決之后,就可以開始年后的正式施工了。那么年后施工又有哪些問題需要重點注意呢?
1、確保年前年后施工銜接良好
裝修公司的工人一般是不固定的,在年前年后可能會有變更。所以在復(fù)工前要檢查工人是否有更換,看新更換的工人對工程工序、施工工藝是否清楚,否則容易造成施工銜接上的問題。因此年后復(fù)工,如果發(fā)生裝修工人變更的情況,業(yè)主要與裝修公司積極溝通,協(xié)商解決,不能因為施工工人變更而影響裝修質(zhì)量。
2、及時開工避開梅雨時節(jié)
年后復(fù)工應(yīng)該趕早不趕晚,如果拖拖拉拉,之后就會遇上比較潮濕的梅雨季節(jié)。因此,如果可能的話,盡快完成裝修工程,避免潮濕天氣對裝修的影響。
3、年后復(fù)工按部就班
由于每家工地的施工進度不同,復(fù)工后的側(cè)重點也各有不同。讓我們來具體看看,進展到不同工序的家裝工程,復(fù)工應(yīng)該如何進行。
(1)木工已完工
如果年前木工活已經(jīng)結(jié)束,節(jié)后復(fù)工的重點首先就是檢查木工活有無變化,如果發(fā)現(xiàn)變形開裂問題需要及時修復(fù)。如果沒有問題,可以重新打磨一次再涂上面漆;如果木工項目沒有做完,這時復(fù)工就需要保證春節(jié)前后木工的工藝手法的銜接,確保裝修質(zhì)量。
(2)油瓦已完工
春節(jié)前一般都建議把瓦工做完,瓦工如果實在做不完,也要保證單個房間的墻壁或地面全部貼完。否則在春節(jié)后復(fù)工時經(jīng)過停工,溫度濕度發(fā)生變化,瓷磚可能空鼓。
(3)收尾階段
木工油工瓦工全部做完的話,基本上最后就剩下鋪地板、裝潔具、五金件等收尾工作了。這時候的工程重要性不低,不能到最后掉以輕心。比如在安裝地板時,注意預(yù)留足夠的伸縮縫;在安裝潔具、家電、家具時,注意保護好基礎(chǔ)面以及產(chǎn)品,防止刮花或碰傷。