不要以為你買的是精裝房就馬馬虎虎收房,到時(shí)間后悔的還是自己。精裝房雖然看起來(lái)比毛坯房好看了很多,但其中的貓膩也不少,不乏有一些黑心開發(fā)商從中牟取暴利。所以說(shuō),精裝房收房還是要做的,不但要做還要認(rèn)真做!接下來(lái)裝修網(wǎng)小編就跟大家分享一下精裝房收房注意事項(xiàng)。
精裝房收房注意事項(xiàng)有哪些?
1、看備案留兩書
精裝房收房,一定要看一下項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以確認(rèn)購(gòu)買的精裝房是合法建筑。同時(shí)看一下開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。
2、檢查房屋質(zhì)量
(1)檢查房屋有無(wú)裂縫,有無(wú)滲漏
首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫,沒(méi)有裂縫好,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō),與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問(wèn)題,但基本不存在危險(xiǎn),修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
(2)要檢查房屋有無(wú)傾斜
雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度,遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí),可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
3、檢查墻體平整度
用長(zhǎng)尺等墻壁地面,檢查墻壁是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)。
4、檢查地面是否開有開裂
有無(wú)明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結(jié)合部是否密合,在每個(gè)房間里慢慢地走一遍,仔細(xì)聽有無(wú)吱咯吱咯的響聲。
5、水電煤情況
水路:主要是觀察水龍頭出水是否正常,下水道、地漏是否通暢。檢測(cè)下水、地漏是否通暢,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流暢、正常。
電路:由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部,即使是專業(yè)人士也不好判斷,所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來(lái)解決。如果要進(jìn)行準(zhǔn)確檢驗(yàn),需要使用搖表檢測(cè)。
管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置,看裝置是否靈敏;報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥,如果不能,要及時(shí)修復(fù)。
6、驗(yàn)收給排水情況
看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象,可以把洗菜池、面盆,浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn),看看排水效果。
7、裝修污染檢查
要想判斷新裝房是否存在空氣質(zhì)量問(wèn)題,單靠業(yè)主的個(gè)人感覺(jué),是很難得出準(zhǔn)確答案的。在精裝房?jī)?nèi)能聞到刺鼻的氣味,空氣中肯定有污染。但是,沒(méi)味也不代表什么問(wèn)題都沒(méi)有,因?yàn)椴⒉皇敲恳环N空氣污染物都像甲醛,會(huì)散發(fā)出刺鼻氣味。所以,要對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行準(zhǔn)確判斷,還是要依靠專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)檢測(cè)。
以上就是裝修網(wǎng)小編給大家?guī)?lái)的關(guān)于精裝房收房以及精裝房收房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹,希望大家看完之后,對(duì)于精裝房收房能夠有個(gè)更加清晰的方向。
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