房東收房注意事項(xiàng)有哪些?房東收房注意事項(xiàng)其實(shí)有很多,不只是簡單的看一下就可以啦!首先應(yīng)該做的就是檢查房子的完整性,還有就是房子的一些水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是不是已經(jīng)繳納清楚,不要留下一些余款。另外,在租客離開之前,也應(yīng)該要求有一個(gè)基本的清潔,讓房子有一個(gè)比較好的狀態(tài)。
租房到期房東收房注意事項(xiàng):
房東在收房時(shí),要對房屋情況進(jìn)行徹底的檢查,要點(diǎn)如下。
1、房屋是否完好
2、是否進(jìn)行了需要拆除的裝修裝飾;
3、是否被非法轉(zhuǎn)租;
4、室內(nèi)設(shè)施是否完好無缺;
5、水電等費(fèi)用是否結(jié)清;
6、是否已進(jìn)行過保潔;
7、與物業(yè)、鄰居是否有沒解決的問題
房東提前收房注意事項(xiàng):
1、先跟租客協(xié)商,假如房租都繳到6月份了,退還后三個(gè)月的租金。
2、如果協(xié)商不成,協(xié)議合同上怎么說的就怎么做,賠償違約金。
3、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
4、開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》,雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。
如果發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有所損壞,應(yīng)與房客協(xié)商賠償事宜,但要注意甄別正常損耗和非正常損失,視情況不同,提出合理的賠償要求,如果出現(xiàn)糾紛,應(yīng)以解決問題為目的,以誠懇溝通為手段,尋求雙方利益的均衡,實(shí)在不能自行解決的,可以邀請物業(yè)、居委會或鄰居等第三方介入進(jìn)行調(diào)解;這些方法都解決不了的話,可以尋求法律途徑解決。
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