交房本來是一間開心的事情，但是在得知還需要有很多流程要走的時候很多人應(yīng)該都很郁悶吧，但是不用慌，看完裝一網(wǎng)這篇文章幫你輕松搞定收房需要交哪些費用、收房需要帶那些資料，趕緊來看看吧。

一、收房需要交哪些費用

收房時需要交納的費用有很多,為了順利的收房, 該交的費用一定要交的。

1、契稅

契稅繳納的比例,與首套房、二套房有關(guān)，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關(guān)。具體繳納比例為:

首套房90m (含)以下:網(wǎng)簽價x1%。

首套房90m2(含)以上:網(wǎng)簽價x1.5%。

二套房：網(wǎng)簽價×3%。

2、房屋維修基金

房屋維修基金是每個業(yè)主都需要繳納的,這費用屬于公共維修房屋的基金,就以北京為例,在北京6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。

3、物業(yè)費

交房前發(fā)生的物業(yè)管理費用,由建設(shè)單位全額承擔(dān);自收房之日起,物業(yè)服務(wù)費由購房人承擔(dān),雙方另有約定的從其約定。物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價,收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。

注意:由于每個物業(yè)管理公司的收費項目及收費標(biāo)準(zhǔn)不同,具體金額以各公司實際收費為準(zhǔn)。

4、補交房款

法律明確規(guī)定,在交付房屋時,如果面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3% ) , 按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。若是面積多,了，購房者補交房款,若是面積少了，開發(fā)商退還房款。如果面積誤差比絕對值超過3% ,對于超過3%的那部分面積，由開發(fā)商承擔(dān),相當(dāng)于直接贈給購房者。還有,契稅需向稅務(wù)局繳納,房屋維修基金向住建委繳納,物業(yè)費向樓盤所在小區(qū)物業(yè)公司繳納,補交的房款直接給開發(fā)商。

二、收房需要帶哪些資料

只有具備以下文件,才說明房屋才能正常的進行收房。因此,收房時先要審查相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已經(jīng) 具備交付條件之后,才能進一步進行驗房、結(jié)算費用、交鑰匙等交接工作。

1、住宅使用說明書

住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項。

2、實測面積登記表。

3、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定證書。

4、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜臺驗收合格證。

5、竣工驗收備案表。

6、竣工驗收備案表只要送交主管部門備案后,發(fā)展商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用,按照有關(guān)規(guī)定,表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何- 項的話，這個樓盤就是 黑樓”，是不能入住的,購房者有權(quán)拒絕收房。

7、住宅質(zhì)量保證書

8、住宅質(zhì)量保證書是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件,與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款,特別注意保修期限。

以上就是今天收房需要交哪些費用 、收房需要帶那些資料的相關(guān)詳情，希望大家喜歡。