裝修網(wǎng)

400-680-0011

裝飾公司

  • 裝飾公司
  • 家居建材
  • 設(shè)計師
  • 工長工人
  • 效果圖
  • 搜文章
  • 搜產(chǎn)品
  • 搜視頻
如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來幫你!

商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些 商品房交房前需要辦理哪些手續(xù)

來自:m.morkh.com日期:2020-09-01 15:15:11
買房之后就等開發(fā)商交房了,但是這其中有很多需要我們注意的事情。在進行商品房交房的時候,需要走復(fù)雜而繁瑣的流程,那么商品房交房前需要辦理哪些手續(xù)?商品房交房后還需要辦理什么呢?商品房交房標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施有哪些呢?一起來詳細(xì)了解吧。

今天帶大家了解的是關(guān)于商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些,相信很多人在交房驗收的時候都遇到過一些難纏的問題,那么在交房驗收之前我們就需要提前了解清楚,這樣才不會被坑,一起來看看吧。

商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些

商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些

(1)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條:房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工,必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。

(2)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》第三十三條,竣工交付使用的工程必須符合下列基本要求:

a、完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容,達到國家規(guī)定的竣工條件;

b、工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求,并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核定為合格或優(yōu)良;

c、工程所用的設(shè)備和主要建筑材料、構(gòu)件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必要的進場試驗報告;

d、具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖,已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù);

e、已簽署工程保修證書。

2、商品房配套設(shè)施

商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些

商品房交房前需要辦理哪些手續(xù)

商品房交房在交房之前,開發(fā)商交房時必須具備五證兩書三表。一般的交房流程是:業(yè)主驗房、開發(fā)商修房、業(yè)主滿意后收房時,之后再進行交納合理的費用。

1、五證:可以表明所購房屋屬合法交易范疇。

《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

2、兩書:是商品房買賣合同的補充約定,并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時,向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

3、三表:商品房的基本情況。

竣工驗收備案表、房屋實測面積表以及住宅工程質(zhì)量分戶驗收表。

商品房配套設(shè)施包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。

(1)基礎(chǔ)設(shè)施:

與購房人所買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施。

(2)公共配套建筑:

包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車設(shè)施、娛樂設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。

以上就是裝一網(wǎng)給大家分享的關(guān)于商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些以及商品房交房前需要辦理哪些手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,關(guān)注裝一網(wǎng)了解更多裝修知識。

上述內(nèi)容為轉(zhuǎn)載或編者觀點,不代表裝一網(wǎng)意見,不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如侵權(quán)請聯(lián)系刪除。
相關(guān)推薦
如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來幫你!

免費設(shè)計在線報價

結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?,大?shù)據(jù)實時分析計算

手機版

小程序

公眾號