房子收房很重,不要等到拿到鑰匙之后才會發(fā)現(xiàn)問題的所在,到時再去處理這些問題就很麻煩了,這些受訪的常見問題你再不了解后悔都來不及,我們來看看收房注意事項都有那些吧。
一、新房收房注意事項
在新房驗收的時候首先我們的材料要準(zhǔn)備齊全,業(yè)主收房時要看一下開發(fā)商是否有《建筑工程所供備案表》、房屋保證書和使用說明書,同時也要看一下購房合同中與約定的是否存在出入,如果開發(fā)商沒有這些文件,業(yè)主應(yīng)該拒絕收房。業(yè)主應(yīng)該和開發(fā)商共同驗收新房,在簽收文件時應(yīng)該備一份,最重要的是在沒有收房的前提下不要繳費。
二、毛坯房收房注意事項
毛坯房在收房的時候應(yīng)該先檢查一下門窗的質(zhì)量,門窗在開啟關(guān)閉時是否存在問題;一定要檢查防水措施有沒有做,最重要的地方就是廚房、衛(wèi)生間以及陽臺的地方,很多開發(fā)商在裝修的時候沒有注意到這一點,入主之后出現(xiàn)了很多問題,造成很多不便,還要重新裝修。
三、二手房收房注意事項
二手房收房時和毛坯房精裝房還是不一樣的,二手房收房還是比較麻煩的,二手房收房時我們要注意贈送的物品有沒有缺少,現(xiàn)在的二手房很多都會贈送家具,檢查一下屋內(nèi)的設(shè)施安裝有沒有問題,有沒有房屋開裂和漏水的現(xiàn)象,以及水、電、暖氣是不是可以正常使用,樓房證明是否齊全。
四、商品房收房注意事項
商品房在受訪的時候一定要注意等房款結(jié)清之后才能交房,物業(yè)費也要了解清楚,一定要了解清楚契稅的繳納問題,契稅問題是開發(fā)商與業(yè)主之間最容易產(chǎn)生分歧的地方,業(yè)主不愿意繳納契稅的問題也就是還發(fā)開發(fā)商沒有上交而是挪用了,所以在契稅的問題上一定要商量好。
以上就是裝一網(wǎng)對收房時的注意事項的總結(jié),通過今天對收房時的了解,各位業(yè)主小伙伴千萬不要出問題了。