今天小編帶大家了解的內(nèi)容就是網(wǎng)簽購房合同注意事項的內(nèi)容，相信很多業(yè)主對此也想要了解，網(wǎng)簽購房合同在簽訂之前這些內(nèi)容都是需要了解清楚的，那么下面就和小編來詳細(xì)了解下吧。
網(wǎng)簽購房合同注意事項
1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
3、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
網(wǎng)簽購房的主要事項
1、切記要審查開發(fā)商有沒有商品房預(yù)售許可證有預(yù)售證也就會有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等這些都是買房能不能辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、切記要使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本按文本中所列條款逐條逐項填寫不得馬虎。
3、切記要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)有沒有對等。
4、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理時要在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
5、檢查交房日期有沒有確定出現(xiàn)延期交房的現(xiàn)象十分普遍為了自己的利益這點不容小覷。
6、作為買方在簽訂網(wǎng)簽合同時要把交房日期明白無誤地規(guī)定為x年x月x日同時注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
7、如果開發(fā)商提出了不合理的條款要提出修改意見并進(jìn)行協(xié)商。
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